Jリート市場の役割

日経サイトのPR記事の「今こそJ-REIT」という特集で、「Jリート市場の役割」で、ファイナンシャル･プランナーの北野琴奈氏と不動産証券化協会（ARES）の澤田考士氏によりJリートの初心者向け解説がされています。

Jリートの魅力は相対的に高い利回りで、現在では平均で約5～6％。「利益の90%超を分配するなど一定の条件を満たすことで、分配金を損金算入できる恩典」があり、「利益の90％超が分配金に回され、内部留保が少ない」ことが高い利回りの背景。
Jリートのメリットは、「（1）数万～数十万円程度の少額から投資ができる、（2）不動産のプロが物件を選び、管理をしてくれる、（3）複数の物件に分散投資できる」点にあると解説されています。

チェックポイントとして、
（1）どんな物件に投資しているのか
（2）運用をバックアップしているスポンサー企業はどこなのか
（3）分配金の推移は安定しているか
（4）分配金の原資には賃料収入以外に何があるのか
を調べるよう勧められています。


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