住宅ローンの変動金利か固定金利かの選択の考え方

ブログ「為替王」さんの2012/8/23付の記事「住宅ローン金利、固定か変動か？」では、住宅ローンの固定金利と変動金利の選択について検討しています。

記事では、
本当に期間30年かけて何とか返済できるような計画⇒固定金利を選択
多少余裕があって繰り上げ返済もできそうな計画⇒変動金利を選択
との考え方が示されています。

現在の金利では変動金利の方が利率を低く抑えられので、変動金利が好ましいが、３０年ローンなどだとその期間には何が起こるか分からない。
「当初から比較的余裕のある返済計画を組めるならば、途中で繰り上げ返済できる可能性も高い」ので、「万が一、金利急騰リスクが高まった場合も、繰り上げ返済によりリスクを相殺することが可能」だろうということです。

「一方、期間30年でぎりぎり返済する計画ならば、変動を選択した場合、万が一の金利急騰リスクに耐えられないリスク（最悪の場合、家を手放すリスク）もあるため、金利負担の多さは保険と割り切って、固定を選択」するのが良いと指摘されています。